烟台港西港区液化天然气（LNG）项目防波堤工程施工 项目

临时用地租赁服务（西港发展） 采购邀请

1. 采购条件

因 烟台港西港区液化天然气（LNG）项目防波堤工程施工 项目施工需要，拟采用 单一来源采购 方式进行 临时用地租赁服务（西港发展） 采购，采购方为中交广州航道局有限公司，现邀请你单位参加 烟台港西港区液化天然气（LNG）项目防波堤工程施工 项目 临时用地租赁服务（西港发展） 采购报价。

2. 项目概况与采购内容

2.1项目概况：本采购主要内容 烟台港西港区液化天然气（LNG）项目防波堤工程施工 项目 临时用地租赁服务（西港发展） 采购。采购方后续有权根据具体施工（工作）安排和现场施工（工作）情况对采购清单内的需求量和供应期限进行调整，具体以采购方现场施工（工作）安排为准。

2.2项目具体位置： 山东省烟台市开发区大季家镇烟台港西港区

2.3采购内容：

2.3.1采购需求一览表

序号	名称	规格型号	单位	数量	交货期	交货地点	备注
1	临时用地租赁服务（西港发展）	烟台港西港区内，平坦无堆物的场地，可多块地面组合，单块最小地块不小于3000平方米，合计需用面积64500平方米	月	9	/	烟台港西港区

以上数量及交货期为暂定，具体数量及供应时间以采购采购单位实际施工（工作）需求为准。

2.3.1质量标准：

出租方应确保所出租土地产权清晰，不存在抵押、查封、争议等影响土地正常使用的权利瑕疵问题。

土地符合国家及地方现行的土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求，保证承租方能够基于租赁目的正常开展烟台港西港区液化天然气（LNG）项目防波堤工程施工工作。

在起租前，出租方需完成场地堆物清理工作，使场地达到可直接满足承租方施工使用的条件。若起租时场地堆物未清理完毕，承租方有权在烟台港西港区范围内灵活使用土地，直至场地清理完成。

2.3.2验收标准：

租赁期满或合同解除、终止时，承租方应按照合同约定将租赁土地腾空，并保持土地及相关附属设施、设备的原状交付给出租方。原状的界定以租赁开始时双方确认的移交清单及拍摄的照片为依据。

出租方应在承租方提交验收申请后的 5 日内完成验收工作。若出租方逾期未进行验收，则视为验收合格。若验收过程中发现土地及附属设施、设备存在不符合原状或损坏的情况，承租方应负责修复至符合约定标准；若承租方经出租方催告后仍未在合理期限内完成修复，应按照合同约定承担相应违约责任。

2.3.3相关服务要求：

租金支付：承租方需按照双方签订的租赁合同约定的支付方式、支付时间和支付金额，按月支付租金。出租方应在收到租金前，向承租方开具符合国家规定的等额增值税专用发票，承租方在收到发票后的 30 天内完成当月租金支付。

场地维护：出租方负责液化西路及港区内道路的日常维护、协调和统筹使用等工作。若因出租方未履行道路维护义务，导致承租方无法正常使用场地开展施工工作，或给承租方造成额外的经济损失（如停产损失、增加的运输成本等），出租方应按照承租方的实际损失进行赔偿。承租方负责租赁土地及其附属设施设备（除房屋主体结构中的屋面、给排水主管道、主供电线路、外墙等由出租方负责的部分外）的日常维护工作，并承担相应的维护费用。

3. 报价人须知

3.1资格要求

3.1.1本次采购要求报价人须具备以下条件：其一，依法持有烟台港西岗区相关土地产权证明文件，具备对该土地合法、完整的处置权与使用权；其二，须为增值税一般纳税人，具备按国家税收法规规定开具增值税发票的能力，可确保在采购交易过程中规范履行税务义务。

3.1.2其他要求： / 。

3.2黑名单和重点关注名单

3.2.1告知书

黑名单惩戒规定：对集团及公司黑名单和重点关注名单内的市场主体施行一处失信、处处受限联合惩戒，在全集团及公司、全业务领域实施全面禁入或者重点监管措施。

3.2.2 情形认定

依据不同失信事实及造成的影响等因素，将有关市场主体，分别列入黑名单、重点关注名单：情形认定具体如下：

（一）不廉洁行为

1.贿赂公司人员或其亲属、特定关系人。

2.向公司人员或其亲属赠送礼品、礼金、有价证券。

3.支付、报销应由公司人员或其亲属个人支付的费用。

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