水岸小镇G4号办公楼物业服务项目

招标公告

招标编号：CSZX-2022074

一、招标条件

水岸小镇G4号办公楼物业服务项目，招标人为内蒙古金融投资集团有限公司，建设资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与服务内容

2.1项目名称：水岸小镇G4号办公楼物业服务项目

2.2服务地点：呼和浩特市新城区水岸小镇G4号办公楼

2.3服务范围：

物业服务范围包括：办公大楼楼内环境保洁服务、外环境保洁及一次垃圾清运服务、秩序维护服务、工程维修养护服务、停车场管理服务、高压配电室、基础物业。

二、服务内容

1、楼内环境保洁服务内容：

（1）清洁范围包括电梯间、设备间、值班室、机房、地下车库（车位）、会议室、走廊通道、楼梯间、卫生间公共区域等内地面及附属设施清洁服务。

（2）保洁人员在驻楼单位工作人员上班前需对保洁区域进行全面保洁，期间需对清洁区域进行巡回保洁，发现污渍或垃圾立即清理。

（3）每日需对公共卫生间进行清洁。

（4）垃圾日产日清，做到垃圾桶不满溢。

2、外环境保洁及垃圾清运服务内容：

（1）外环境主要包括内外院落、道路地面、绿地、门窗、宣传栏、室外楼梯、不锈钢扶手、停车场等保洁服务。

（2）垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。

（3）对垃圾桶定期清刷，做到桶（箱）体清洁无污迹、无异味、无损坏。

（4）大小门： 无灰尘、无污迹。

（5）遇雨雪天气，对门前所辖区域及时进行清理。

（6）化粪池清掏。

3、秩序维护服务内容：

维护办公楼管辖区域的正常秩序，对来访人员按照要求进行核验、测温、登记；不断巡视各楼层的安全情况；对可疑人物或物品进行排查。停车场内车辆管理；夜间安全检查；建立应急响应措施等。定期组织消防培训并按照相关规定对灭火器年检、更换。

4、工程维修养护服务内容：

根据设施设备的使用及养护要求，定期对共用设施设备进行巡查及日常维护。发现共用设施设备有损坏的，依照相关规定及标准，在物业使用人的配合下，组织对受损部位进行维修，保持共用设施设备处于正常使用状态。保养及维护项目包括：

（1）消防系统维护保养；

（2）电梯维护保养年检；

（3）空调系统维护保养。

5、停车场管理服务：

加强机动车和非机动车管理，维护车场秩序，确保院内道路畅通。公务用车可进入楼前，按规定位置停放，确保各种车辆停放有序。自行车和摩托车全部停放在自行车和摩托车停放处。施工、送货、垃圾清运等车辆，必须经过管理部门同意后，按规定路线及时间通行。

6、建筑物的维修、维护工作：包括外楼体、内墙、地面、门厅、走廊、门窗和内部装修装饰等；责任区的道路、停车场硬化等

7、绿化养护工作：包括楼内花卉及责任区内绿化美化等。

8、节能和垃圾分类管理：根据国家、自治区及市公共机构节能政策、法规、办法，做好委托物业水、电等能源资源消耗管理和垃圾分类管理。

9、房屋建筑日常管理维护:是指为保持办公大楼和附属建筑物原育完好和正常使用功能，进行的日常保养、维护、维修服务。包括以下工作(包含150元(含150元)以下维修材料费)。

(1)建筑内外装饰日常保养、维护、管理。

(2)门窗、门锁等小五金件保养、维修、管理。

(3)楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理。

10、工程、设备运行维护管理服务

配套设施设备及其运行的维护和管理，以保证设备良好、运行正常，避免事故隐患。保养、检修制度完备，包括以下工作(包含150元(含150元)以下维修材料费)

(1)通风空调、制冷系统:包括直燃机组、风机盘管等以及系统所属的设备及管线的运行、维修、养护和管理。

(2)配电系统:楼内配电设施的运行、维护、保养、检修。(3)照明系统:照明供电线路、设备的运行、维护、检修;更换灯具以及大楼泛光照明的光源更换，灯具及供电线路、设备的

维护、检修;应急照明系统设备的运行、维护、检修。

(4)楼宇自控系统:设备、设施及其线路的维修、保养和运

行、管理。

(5)给排水系统:楼内、室内、院内所有给排水设备设施的

运行、维修、养护。

(6)生活及消防供水系统:包括生活及消防供水系统及管线

的运行、维修、保养工作。

11、G4号楼基础物业现服务内容包含如下:房屋建筑本体公共部分(负一、负二及室外)的设施设备(上下水管道、落水管、排污系统、消防控制系统设备、空调制冷机组、供暖泵房及管道干线、加压供水设备)的维护、清洁、管理等服务工作。

三、资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，能提供合格服务的企业法人；

（2）投标人未处于被取消或暂停投标资格，未处于财产被托管、冻结或破产状态；

（3）投标人2019年1月1日至今须具有至少1项物业服务类项目业绩，且单个合同的合同额不小于100万元；（需提供中标通知书或已签订的合同等证明材料）；

（4）投标人未被 “国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单；

（5）投标人未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”列入失信被执行人；

（6）投标人未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入税收违法黑名单；

（7）近三年内投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪行为；

（8）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2022年8月9日至2022年8月16日，每个工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（北京时间）

4.2获取方式：凡有意参与本项目的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）上传下列资料加盖公章的扫描件获取文件（已在该平台注册过的供应商请直接登录平台上传资料，未在该平台注册的供应商请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

（1）法定代表人(单位负责人）身份证明及其身份证复印件或法定代表人(单位负责人）授权委托书（附法定代表人(单位负责人）的身份证和被授权人的身份证复印件，格式详见附件）；

（2）有效的营业执照；

（3）满足资格要求的业绩证明材料；

（4）“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单；投标人未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”列入失信被执行人；投标人未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入税收违法黑名单；近三年内投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪行为截图；

注：企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。投标人应对所提供资料的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内。

4.3招标文件售价500元/份，平台使用费200元，售后不退。

4.4 潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核报名通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），进入“我的购物车”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。

4.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的供应商无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7 投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

注：企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。投标人应对所提供的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内，招标人及招标代理机构不保证已购买招标文件的潜在投标人均通过资格审查。

五、投标文件的递交

5.1投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年8月30日9时30分。

5.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”上传递交；

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件解密等。

5.4不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

5.5 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2022年8月30日9时30分。

开标地点：内蒙古城市建设工程咨询有限公司（呼和浩特市地铁控制中心十楼）开标室；本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件解密等。

七、其他

公告发布媒介：本次招标公告在：

（一）中国招标投标公共服务平台：www.cebpubservice.com

（二）内蒙古招标投标公共服务平台：zbgg.nmgztb.com.cn

（三）中招联合招标采购平台:（www.365trade.com.cn/）

其他媒体转载无效。

投标文件的制作：

1.投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；

2.安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

3.打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

4.使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。

八、联系方式

招 标 人：内蒙古金融投资集团有限公司

地 址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区新华东街87号奈伦国际A座24层

联 系 人：王子龙

联系电话：0471-3333887

代理机构：内蒙古城市建设工程咨询有限公司

地 址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区机场辅路地铁控制中心10层

联 系 人：李毅

联系电话：0471-2902087