辽阳市总工会2022年物业招标中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH22-211000-02900
二、项目名称：辽阳市总工会2022年物业招标
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：001
供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司
供应商地址：文圣区辽宁省 辽阳市 文圣区 辽阳市文圣区裕民委17114号
中标（成交）金额：1,227,019.99（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：001
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：★（一）供电系统维护监控服务 1、对电力系统运行实行24小时监控； 2、对高压箱变、配电室维修维护； 3、对供电线路、供电设备、维修维护： 4、对室内外照明设施、开关、插座、等设备进行维修维护； ★（二）给排水系统维修维护服务 1、二次供水泵房设备年检、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、维修、维护； 2、系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换（不含中修大修）； 3、所有建筑楼前井、雨水井、化粪池的维修、清淤、清掏、外运； 4、地下井管理、使用、维护维修； 5、冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。 ★（三）供暖系统维修维护服务； 1、所有建筑楼内供暖管线修复、更换（不含改造性施工及供暖地下主管线）； 2、各类供暖球阀、碟阀、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换； 3、供暖系统平衡调整、供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量； 4、供暖阀门井防寒防冻保护； 5、因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修； ★（四）消防系统监控与维护服务： 1、对消防系统进行24小时监控； 2、各类消防设施的维护包括烟感、消防报警器、灭火器、消防通道等。 ★（五）公共部分保洁、重点办公区保洁 1、公共大厅、走廊、卫生间保洁； 2、领导办公区保洁； 3、公共设施、摆放物品保洁； 4、电梯、步行梯保洁； 5、户外保洁； 6、垃圾清理清运（不含外运）； 7、除雪。 ★（六）会务服务 1、所有会议室使用、管理； 2、会议室环境卫生清洁； 3、会务服务； 4、会务用品用具清洁保管； 5、会议设备的使用管理和维护。 ★（七）餐饮服务 市总机关及工人文化宫人员两顿工作餐制作。 ★（八）保安服务 1、市总机关大门及文化宫大门的安全，治安维护、外来人员登记； 2、市总机关及文化宫下班后的巡查工作； 3、对外来车辆进行疏导并做好登记工作。
服务要求：（一）人员工资要求 1、人员配备合理 投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。 2、人员工资确定合理 符合有关政策规定和市场平均价格。 3、用工保险计算合理 按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。 4、税收计算合规 按有关政策核算税费和各项政策性收费。 5、服务费符合市场平均价格。 （二）各类技术岗位持证要求 1、电工应具备以下条件： （1）中华人民共和国特种作业操作证； （2）中华人民共和国电工进网作业许可证； 2、餐饮、保洁人员应具备以下条件： （1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗； （2）餐饮人员应具有健康证。 3、消防监控人员应具备以下条件： （1）消防监控人员应具备《建（构）筑消防员》职业资格证书； 4、国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。 （三）物业服务用品、用具、机械设备及劳动保护用品由招标单位自行采购提供。
服务时间：服务周期一年。
服务标准：（一）投标人需提供本项目切实可行的服务实施方案。 （二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。 （三）投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括： 1、供电系统维护监控服务标准和管理制度； 2、给排水系统维修维护服务标准和管理制度； 3、供暖空调系统维修维护服务标准和管理制度； 4、公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度； 5、消防系统监控与维护服务标准和管理制度； 6、会务服务标准和管理制度； 7、餐饮服务标准和管理制度； 8、应急服务预案； 9、安全生产培训方案； 10、安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张涛、王大军
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：001
代理服务收费标准及金额：采购代理机构依据《采购代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[2002]1980号）、《国家发展改革委办公厅关于采购代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格[2003]857号)及《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》[2011]年534号）的规定收取。向采购人收取代理服务费金额9,816.20（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 名称：辽阳市总工会本级
地址：文圣区新城路11号
联系方式：0419-2136948
2.采购代理机构信息 名称：辽宁浩诚招投标代理有限公司
地址：辽宁省辽阳市文圣区北太子河路25-4号
联系方式：0419-2316688
3.项目联系方式 项目联系人：胡晓曼
电 话：0419-2316688
十、附件
采购文件：采购文件----辽阳市总工会2022年物业招标项目.doc
包组编号：001
包组名称：001
供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明.jpg
