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2025-04-29 11:30:12

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双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目EPC施工总承包招标公告

本招标项目 双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目 已由 双鸭山市发展和改革委员会 以 《关于双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》双发改发〔2024〕113号、《关于双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》双发改发〔2024〕114号、文件批复，项目业主为双鸭山市尖山区老旧小区改造工作领导小组办公室，资金来源为政府投资，项目出资比例为 100% ，招标代理机构为黑龙江方中项目管理咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目EPC工程总承包进行公开招标。

2.1项目概况：

2.1.1双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目

2.2建设规模：双鸭山市铁西街道综合小区进行改造，涉及14栋楼783户，总改造建筑面积76905平方米。楼本体改造建设内容：楼体外墙修复、粉刷及保温50185.96平方米；外墙抹灰及砖墙饰面空鼓检测维修39569.57平方米，拆除安装楼梯间单元窗646.20平方米；楼梯间单元门更换46个；楼梯间粉刷21625.70平方米；楼梯间地面修复648.77平方米；楼梯间扶手维修2102米:维修单元入口雨棚110.72平方米；坡屋面维修改造8311.41平方米；平屋面改造2815.62平方米；拆除钢檐沟157.5平方米；拆除改造烟道风道333个；拆除落水管2633米；改造落水管605.40米；更换楼牌14个；单元门牌46个；供水管道改造1465米；采暖管道保温维修12项,采暖分户改造144户；燃气改造13项；单体电气改造783户；楼体亮化拆除恢复3项。配套基础设施改造内容：改造供水地下管网708米，改造排水地下管网1334米，改造雨水地下管网661米，雨水沟184米，改造供热地下管网757米，改造消防1项，供电系统2090米，庭院灯65盏，庭院线路整理350米，场区监控摄像头26个。改造沥青道路12004.30平方米，改造水泥砼道路948平方米，改造人行道路1513.14平方米，改造室外台阶147.72平方米，改造室外挡土墙316.27米,室外挡土墙上部钢筋砼压顶及增设防护栏杆231.08米，室外台阶扶手391.01米，室外台阶及平台修缮382.48米，室外散水723.21米，消防通道禁停标志及停车线7项，设置公共区域座椅等配套设施26套，健身器材15套。拆除原有水泥砼道路、室外散水、室外台阶、室外挡土墙、人行道路等配套设施。

2.3招标内容：本项目为EPC工程总承包，工作范围包含但不限于完成上述项目的施工图设计、设备材料的采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制及竣工资料整理、以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务等工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工作内容，并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作。

2.3.1设计：本级老旧小区的施工图设计、施工现场指导与监督、工程设计调整、工程设计图纸审查和竣工验收设计服务配合等工作。

2.3.2采购和施工：施工内容包括本工程设计范围内所显示的老旧小区改造配套基础设施项目和楼本体改造工程，具体以招标人的要求为准（包工、包料、包材料检测、包安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）、完工验收、竣工图编制、结算、保修、竣工验收及工程竣工后服务等；

2.4（1）设计期：收到中标通知书招标人通知进场后 10 日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 7 日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；

（2）施工工期：计划开工日期：2025年05月30日，计划竣工日期：2025年12月31日；工期216天（此工期仅供招投标阶段投标使用，实际工期以签订合同为准）

2.5质量要求：

（1）设计：质量达到国家及行业现行验收规范合格标准；

建安费招标控制价：4563.81万元。

预备费：484.24万元

注：建安费及预备费招标控制价为可研的估算价格,最终预算价格应使用图审后的施工图纸，以双鸭山市财政局审核通过的预算为准。最终结算价格按实际发生进行结算，本次招标包含预备费，预备费以单独的费用项列入本次招标内，招标时预备费金额固定，不作为可竞争费用。

3.1本次招标要求潜在投标人的资质要求：

①设计资质：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上资质和市政行业(排水工程、热力工程、道路工程、给水工程)专业乙级及以上资质，并在人员、资金方面具有相应的履约能力，并承诺在人员方面具有相应的设计能力。

②施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包二级及以上资质。并在人员、设备、资金、通过验收等方面具有相应的履约能力。

3.2项目人员要求

（1）拟任项目总负责人：具有国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师注册证书；并具备建筑工程专业高级职称证书。担任过一项建筑工程设计的项目负责人。（投标人拟派项目总负责人可兼任设计负责人。）

（2）设计负责人：具有国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师注册证书；

（3）施工项目经理：具有建筑专业二级及以上建造师注册执业资格及B类安全生产考核合格证；

（4）①设计项目班子其他人员要求：

本次招标不对设计数量及构成做具体要求，人员应满足本项目的实际需要，根据项目实际情况自行配备相关专业人员且能够根据实际需要随时增加设计人员。

②施工项目班子其他人员要求：

副项目经理1人：具有市政专业

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