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1.招标条件

本招标项目望奎县烟草公司集资楼、畜牧局集资楼小区老旧小区改造楼本体改造及配套基础项目已由望奎县发展和改革局以望发改〔2023〕152号、望发改〔2023〕158号文件批复，项目业主为望奎县房地产服务中心，资金来源为拟申请中央预算内投资及地方自筹，招标人为望奎县房地产服务中心，招标代理机构为黑龙江尚逸工程项目管理有限公司。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为望奎县建设工程招投标领导小组办公室。本项目已具备招标条件，现对该项目的全过程管理及监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：望奎县烟草公司集资楼、畜牧局集资楼小区老旧小区改造楼本体改造及配套基础项目全过程管理及监理

2.2建设地点：望奎县烟草公司集资楼、畜牧局集资楼小区。

2.3建设规模：楼本体改造内容：外墙粉刷3560平方米、外墙保温318平方米、楼体亮化5391.36平方米、屋面改造917平方米、单元门6樘、可视对讲66个、楼梯间窗43.2平方米、室外台阶18.9平方米、楼梯间地面417平方米、楼梯间墙面一体板1709平方米、楼梯间天棚粉刷479平方米、楼梯扶手190米、楼梯间照明6个单元、室内地沟管线2栋、窗口打胶2134米、采暖分户66户。

配套基础设施改造内容：改造庭院及道路1173.4平方米、路边石6.4米、排水管网133.01米、排水检查井15个、化粪池2座、给水管网63.11米，排水检查井4座，雨水管网181.98米、雨水检查井11座、供热管网311.25米、供电线路5385.36米、路灯12盏、充电桩3个、监控7套、绿化5.8平方米、健身器材7套、通讯线整理76户、消防器材2套、新建门卫房40平方米、砖围墙14.2米、铁艺围墙23.5米、大门27.4平方米、自行车棚41.4平方米、党建墙2项、燃气400米。

2.4全过程管理及监理服务期限：总服务期暂定为自签订合同至全过程管理工作完成。

2.5质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：望奎县烟草公司集资楼、畜牧局集资楼小区老旧小区改造楼本体改造及配套基础项目全过程管理及监理，包含项目管理、工程监理具体要求如下（包括但不限以下服务内容）：

（1）项目管理：合同管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、质量管理、安全管理、信息管理、风险管理、其他管理等。

（2）工程监理：完成本项目施工阶段监理所包含的所有工作内容。

2.7标段划分：1个标段。

2.8最高投标限价：176561.00元；其中项目管理费：84084.00元，监理费：92477.00元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、试验检测设备方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件：

工程监理：同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级（含乙级）和市政公用工程专业监理乙级（含乙级）及以上资或工程监理综合资质。

项目管理：在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（需包含建筑全过程咨询服务范围）并提供备案网页截图（http://www.tzxm.gov.cn/）。

3.2投标人拟派项目负责人须具备的资格要求：

3.2.1项目总负责人1人：须具备工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称证书。项目总负责人必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并同时提供本企业为其连续缴纳3个月（2024年2月至2024年4月）基本养老保险的证明，同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）。如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外。

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人。

3.2.2项目管理负责人1人：须具备工程建设类注册执业资格，并同时提供本企业为其连续缴纳3个月（2024年2月至2024年4月）基本养老保险的证明，同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）。如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外。

3.2.3监理负责人1人：须具备国家注册监理工程师执业证书（房屋建筑工程专业）。总监理工程师必须是本单位在职人员，并同时提供本企业为其连续缴纳3个月（2024年2月至2024年4月）基本养老保险的证明，同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）。如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外。

3.3现场管理机构其他人员要求：

现场监理机构人员要求：投标人拟派本项目的监理组织机构组成人员最低配备标准如下，其中：

①总监理工程师1人，具备国家注册监理工程师执业证书（房屋建筑工程专业）；

②土建监理工程师1人，应具有工程类注册执业资格或具有中级以上专业技术职称、监理人员培训证书；

③监理员2人，具有工程类注册执业资格或中专及以上学历并具有监理人员培训证书。（投标人须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。）

3.4财务要求：企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、破产状态，具有履行合同的能力，须提供投标截止日前3个会计年2021年度至2023年度财务审计报告经会计师事务所或外部审计机构审计的财务会计报表及审计报告。财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表且该财务报表应具有会计师事务所或外部审计机构的单位公章、注册会计师注册章（成立不足3年的提供成立之日起至2023年的财务报表）。

3.5信誉要求：

潜在投标人须对本单位、单位法定代表人、项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人近3年（2021年6月至投标截止之日前）无行贿犯罪在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）进行查询，如有违法违规记录的，其投标将被否决（以网站查询结果为准）。

潜在投标人须对本单位、单位法定代表人、项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人是否被被列入失信被执行人名单在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）进行查询，对属于失信被执行人的，其投标将被否决（以中国执行信息公开网网站截图为准）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.8本次招标接受联合体投标。如为联合体投标的，须同时满足下述要求：

①以项目管理单位为联合体牵头单位，联合体内成员必须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务。

②联合体内成员最多不得超过二家，联合体成员需满足3.1资质条件要求。

③联合体内分工相同且由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则其相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网上的交易平台，下载招标文件。下载时间为2024年6月6日17时00分至2024年6月14日17时00分（北京时间，下同）。

4.2有关手续请查看黑龙江公共资源交易网中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月27日09时00分，投标人应在截止时间前通过黑龙江公共资源交易网上的交易平台递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标时间及开标方式

7.1开标时间：2024年6月27日09时00分（北京时间）。

7.2开标方式：本该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布。

9.其他

9.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标投标行政监督单位：望奎县建设工程招投标领导小组办公室

监管联系人：王晓军

电 话：18945541963

招 标 人：望奎县房地产服务中心

地 址：绥化市望奎县中央大街454号

联 系 人：王先生

电 话：0455-6486556

招标代理机构：黑龙江尚逸工程项目管理有限公司

地 址：哈尔滨经开区南岗集中区康顺街2号5层

联 系 人：任先生

电 话：0451-81359888

电子邮箱：hljhl2023@163.com

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在黑龙江公共资源交易网登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见黑龙江公共资源交易网 中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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